Estimation théorique
Boulevard Victor Hugo,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Victor Hugo,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 982.000€ et 1.108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.820€ et 11.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 982.000€ et 1.108.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 982.000€ et 1.108.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 193 | 537 | 2120000€ | 10984€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 340 | 1089000€ | 12100€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LAMARTINE | 6 | 135 | 477 | 1818000€ | 13467€ |
2019-05-29 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 496 | 1020000€ | 14571€ |
2021-07-28 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 180 | 485 | 2312860€ | 12849€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 180 | 702 | 1900000€ | 10556€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE FEUILLANCOURT | 4 | 101 | 397 | 1008170€ | 9982€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DIDEROT | 3 | 118 | 0 | 1100000€ | 9322€ |
2022-06-07 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 263 | 1043000€ | 13724€ |
2019-06-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 9 | 114 | 400 | 1346900€ | 11815€ |
2020-01-24 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 192 | 333 | 515250€ | 2684€ |
2022-03-03 | 7 | RUE FELICIEN DAVID | 5 | 108 | 195 | 1277000€ | 11824€ |
2020-11-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 7 | 180 | 620 | 2422300€ | 13457€ |
2023-04-20 | 7 | AV DU BELVEDERE | 7 | 162 | 649 | 2000000€ | 12346€ |
2021-08-27 | 9 | AV DU BELVEDERE | 6 | 130 | 302 | 1395000€ | 10731€ |
2019-05-16 | 11 | AV DU BELVEDERE | 7 | 115 | 629 | 1750000€ | 15217€ |
2021-07-19 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 145 | 100 | 1495100€ | 10311€ |
2022-12-08 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 139 | 725 | 1507950€ | 10849€ |
2023-03-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 190 | 1000 | 2199040€ | 11574€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 224 | 663270€ | 9613€ |
2021-10-20 | 1 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 141 | 0 | 1047000€ | 7426€ |
2022-05-30 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 160 | 500 | 2109600€ | 13185€ |
2020-11-05 | 12 | AV DU BELVEDERE | 6 | 186 | 550 | 1980000€ | 10645€ |
2022-06-29 | 4 | RUE VAL JOYEUX | 3 | 57 | 209 | 550000€ | 9649€ |
2020-12-28 | 15 | AV DU BELVEDERE | 8 | 205 | 400 | 1710000€ | 8341€ |
2022-07-21 | 4 | RUE STE RADEGONDE | 4 | 97 | 504 | 720000€ | 7423€ |
2020-12-08 | 14 | AV DU BELVEDERE | 5 | 105 | 355 | 1150000€ | 10952€ |
2023-01-04 | 10 | RUE VAL JOYEUX | 2 | 36 | 110 | 380000€ | 10556€ |
2021-11-25 | 22 | RUE SCHNAPPER | 4 | 97 | 0 | 665000€ | 6856€ |
2020-03-19 | 22 | RUE SCHNAPPER | 5 | 102 | 0 | 667000€ | 6539€ |
2020-04-17 | 22 | RUE SCHNAPPER | 6 | 118 | 0 | 779700€ | 6608€ |
2019-07-12 | 9 | RUE VAL JOYEUX | 3 | 82 | 488 | 554000€ | 6756€ |
2022-10-12 | 17 | RUE RAYMOND GREBAN | 7 | 241 | 504 | 1700000€ | 7054€ |
2023-03-22 | 6 | RUE SAINT JEAN MARIE VIANNEY | 3 | 96 | 251 | 609230€ | 6346€ |
2022-08-12 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 80 | 627 | 1850000€ | 23125€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2023-01-11 | 16 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 78 | 473 | 838100€ | 10745€ |
2022-07-12 | 10 | RUE SAINT JEAN MARIE VIANNEY | 6 | 150 | 607 | 1388550€ | 9257€ |
2022-08-12 | 7 | RUE VOLTAIRE | 10 | 207 | 456 | 1700000€ | 8213€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 196 | 708000€ | 6321€ |
2019-07-29 | 12 | RUE RAYMOND GREBAN | 5 | 89 | 313 | 1455000€ | 16348€ |
2023-04-28 | 37 | RUE SCHNAPPER | 8 | 200 | 342 | 1090000€ | 5450€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DE L ETANG | 2 | 50 | 147 | 290000€ | 5800€ |
2022-04-29 | 28 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 110 | 335 | 691700€ | 6288€ |
2020-05-06 | 30 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 90 | 307 | 672500€ | 7472€ |
2020-07-29 | 41 | RUE SCHNAPPER | 6 | 139 | 601 | 846700€ | 6091€ |
2019-07-04 | 37 | RUE SCHNAPPER | 3 | 120 | 606 | 940890€ | 7841€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BONNEMAIN | 3 | 48 | 222 | 436300€ | 9090€ |
2022-02-15 | 8 | RUE BONNEMAIN | 6 | 166 | 315 | 955000€ | 5753€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DES URSULINES | 7 | 172 | 0 | 2028100€ | 11791€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 6 | 190 | 728 | 2120000€ | 11158€ |
2023-01-25 | 6 | RUE BONNEMAIN | 6 | 158 | 576 | 1018630€ | 6447€ |
2020-10-22 | 9 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 4 | 104 | 262 | 518800€ | 4988€ |
2021-11-05 | 40 | RUE PONTEL | 5 | 90 | 899 | 937000€ | 10411€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PONTEL | 3 | 61 | 259 | 530000€ | 8689€ |
2022-05-10 | 12 | RUE STE RADEGONDE | 2 | 65 | 338 | 508650€ | 7825€ |
2022-09-30 | 42 | RUE PONTEL | 7 | 181 | 742 | 1040000€ | 5746€ |
2021-11-30 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 0 | 769000€ | 6408€ |
2021-07-12 | 11 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 4 | 100 | 661 | 650000€ | 6500€ |
2021-11-02 | 13 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 6 | 145 | 501 | 823000€ | 5676€ |
2019-06-22 | 21 | RUE PONTEL | 3 | 36 | 271 | 300000€ | 8333€ |
2020-12-04 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 174 | 0 | 989009€ | 5684€ |
2019-07-04 | 38 | RUE SCHNAPPER | 7 | 120 | 720 | 838100€ | 6984€ |
2021-07-27 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 130 | 271 | 974800€ | 7498€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 506 | 530000€ | 5638€ |
2019-06-26 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 506 | 595783€ | 6338€ |
2021-08-30 | 53 | RUE PONTEL | 6 | 184 | 814 | 1212740€ | 6591€ |
2019-07-01 | 55 | RUE PONTEL | 6 | 174 | 651 | 972600€ | 5590€ |
2020-02-21 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 131 | 172 | 917050€ | 7000€ |
2021-05-31 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 157 | 97 | 1203850€ | 7668€ |
2023-06-27 | 58 | RUE PONTEL | 3 | 78 | 250 | 698625€ | 8957€ |
2023-02-10 | 29 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 5 | 102 | 585 | 585000€ | 5735€ |
2020-07-07 | 11 | ALL DES CHENES | 3 | 49 | 200 | 823700€ | 16810€ |
2022-07-27 | 24 | RUE WAUTHIER | 6 | 139 | 563 | 1845000€ | 13273€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PONTEL | 4 | 101 | 176 | 415000€ | 4109€ |
2021-09-29 | 33 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 5 | 143 | 400 | 879000€ | 6147€ |
2023-04-04 | 31 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 6 | 105 | 478 | 630000€ | 6000€ |
2021-06-18 | 27 | RUE ROGER ROBEREAU | 6 | 140 | 433 | 884615€ | 6319€ |
2022-06-22 | 65 | RUE PONTEL | 3 | 78 | 555 | 735000€ | 9423€ |
2020-10-14 | 11 | RUE ROGER ROBEREAU | 6 | 149 | 520 | 840000€ | 5638€ |
2021-12-03 | 17 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 3 | 50 | 244 | 621300€ | 12426€ |
2022-02-28 | 22 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 5 | 140 | 400 | 825000€ | 5893€ |
2023-02-03 | 15 | RUE STE RADEGONDE | 7 | 171 | 641 | 1221680€ | 7144€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA PLANCHE | 5 | 115 | 453 | 469790€ | 4085€ |
2019-07-10 | 15 | AV DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 533 | 410000€ | 5857€ |
2022-07-04 | 3 | ALL DES VERGERS | 6 | 175 | 900 | 1037700€ | 5930€ |
2022-07-26 | 28 | RUE WAUTHIER | 6 | 175 | 300 | 2185000€ | 12486€ |
2023-03-13 | 2 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 7 | 163 | 752 | 350000€ | 2147€ |
2020-12-18 | 4 | PL FONTAINE STE CATHERIN | 5 | 173 | 627 | 505000€ | 2919€ |
2020-05-27 | 6 | ALL DE LA PIECE D EAU | 5 | 111 | 390 | 924800€ | 8332€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE LA PIECE D EAU | 5 | 114 | 407 | 938400€ | 8232€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 343 | 694000€ | 5338€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES BIGAUDES | 9 | 204 | 475 | 842200€ | 4128€ |
2020-07-23 | 44 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 138 | 500 | 1023950€ | 7420€ |
2022-06-16 | 77 | RUE PONTEL | 4 | 160 | 699 | 1185000€ | 7406€ |
2023-04-27 | 12 | RUE ROBERT FRAPPESAUCE | 2 | 40 | 205 | 371000€ | 9275€ |
2021-07-08 | 10 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 136 | 682 | 812000€ | 5971€ |
2022-04-13 | 20 | ALL DES CHENES | 7 | 178 | 636 | 966183€ | 5428€ |
2022-01-25 | 8 | CHE DES DEUX CHAPELETS | 7 | 195 | 214 | 1223400€ | 6274€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 277 | 615000€ | 6150€ |
2023-04-21 | 6 | CHE DES DEUX CHAPELETS | 6 | 200 | 369 | 1330000€ | 6650€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DES DEUX CHAPELETS | 6 | 200 | 369 | 1421800€ | 7109€ |
2019-09-18 | 22 | ALL DES VERGERS | 5 | 152 | 908 | 913500€ | 6010€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 136 | 659 | 750000€ | 5515€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 125 | 534 | 1236250€ | 9890€ |
2020-09-18 | 31 | AV DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 74 | 906 | 730000€ | 9865€ |
2023-03-31 | 21 | ALL DES VERGERS | 5 | 141 | 959 | 1187000€ | 8418€ |
2023-04-07 | 21 | ALL DES VERGERS | 5 | 141 | 959 | 1404630€ | 9962€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 404 | 639100€ | 6391€ |
2023-05-16 | 3 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 404 | 759200€ | 7592€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 170 | 148 | 1560260€ | 9178€ |
2021-10-27 | 15 | ALL DES VERGERS | 6 | 161 | 968 | 1278400€ | 7940€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DES BIGAUDES | 6 | 146 | 500 | 954263€ | 6536€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DU BAS PERRUCHET | 6 | 126 | 693 | 654000€ | 5190€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 139 | 396 | 905000€ | 6511€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE FOURQUEUX | 3 | 100 | 738 | 580000€ | 5800€ |
2020-08-14 | 3 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 163 | 1217 | 1143410€ | 7015€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES MARAIS | 6 | 152 | 304 | 819000€ | 5388€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE POISSY | 6 | 210 | 0 | 1603750€ | 7637€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 6 | 150 | 175 | 1532690€ | 10218€ |
2021-02-05 | 39 | RUE STE RADEGONDE | 6 | 124 | 426 | 645000€ | 5202€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE FOURQUEUX | 6 | 165 | 732 | 825000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 4 | AV DU CHATEAU | 4 | 95 | 502 | 823810€ | 8672€ |
2019-06-25 | 27 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 120 | 791 | 975000€ | 8125€ |
2019-09-20 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 142 | 378 | 861400€ | 6066€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DES CHENETS | 7 | 211 | 1000 | 1170000€ | 5545€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DU HAUT CHAPELET | 4 | 75 | 529 | 640000€ | 8533€ |
2019-07-03 | 42 | RUE DE FOURQUEUX | 4 | 148 | 600 | 871710€ | 5890€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES CHENETS | 7 | 165 | 456 | 1206760€ | 7314€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DU HAUT CHAPELET | 5 | 118 | 565 | 800000€ | 6780€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 2 | 50 | 0 | 387500€ | 7750€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 204 | 461 | 1382000€ | 6775€ |
2021-12-13 | 41 | AV DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 180 | 500 | 1180620€ | 6559€ |
2019-07-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 487 | 801000€ | 6115€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU BAS PERRUCHET | 5 | 120 | 468 | 683700€ | 5698€ |
2020-06-25 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 320 | 692500€ | 9893€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 100 | 0 | 647619€ | 6476€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 101 | 0 | 666000€ | 6594€ |
2019-08-30 | 37 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 102 | 0 | 595880€ | 5842€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DE FOURQUEUX | 5 | 102 | 0 | 605000€ | 5931€ |
2019-07-09 | 45 | AV DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 115 | 390 | 729900€ | 6347€ |
2020-06-08 | 31 | ALL DU TOREAU | 7 | 149 | 537 | 1030000€ | 6913€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DES LILAS | 6 | 113 | 400 | 677500€ | 5996€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES BIGAUDES | 6 | 156 | 707 | 1270810€ | 8146€ |
2021-06-28 | 35 | RUE DE FOURQUEUX | 4 | 65 | 214 | 361000€ | 5554€ |
2021-02-25 | 54 | RUE DE FOURQUEUX | 6 | 130 | 364 | 770000€ | 5923€ |
2022-01-07 | 14 | AV DU CHATEAU | 4 | 135 | 579 | 1318780€ | 9769€ |
2023-06-28 | 9 | AV DE GRANDCHAMP | 8 | 265 | 782 | 1381910€ | 5215€ |
2020-10-05 | 37 | RUE DES GRAVIERS | 7 | 150 | 500 | 880950€ | 5873€ |
2021-03-02 | 39 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 95 | 305 | 770000€ | 8105€ |